전세금반환 보증보험 계산기 사용법 가이드

전세금반환 보증보험 계산기 사용법 가이드

2024. 11. 6. 20:29ㆍ카테고리 없음

전세금반환 보증보험은 임대차 계약 종료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황에 대비해 보증기관이 보증금을 대신 반환해 주는 제도입니다. 이때 보증보험에 드는 비용은 보증료로, 보증금과 보증 기간에 따라 달라집니다. 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)에서 제공하는 온라인 보증료 계산기를 통해 예상 보증료를 미리 계산할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세금반환 보증보험의 보증료 계산 방법과 주요 보증기관의 계산기 사용법을 안내합니다.

전세금반환 보증보험 계산기 바로가기

전세금반환 보증보험 보증료 개요

전세금반환 보증보험의 보증료는 임차인이 보증금을 안전하게 보호하기 위한 비용입니다. 보증료는 보증금과 보증 기간을 기준으로 연간 보증금의 0.1%~0.2% 정도이며, 보증기관마다 요율에 차이가 있습니다. 정확한 금액을 확인하려면 보증료 계산기를 사용하는 것이 좋습니다.

주요 보증기관: 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)
보증료율: 보증금의 연간 0.1%~0.2% 수준
보증료에 영향을 미치는 주요 요소: 보증금액, 보증기간, 임대인의 신용상태 등

HUG 전세보증금 반환보증 계산기 사용법

1. 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지 접속

HUG 홈페이지에서 보증료 계산기를 통해 예상 보증료를 쉽게 계산할 수 있습니다. HUG는 공공기관으로 신뢰도가 높고 많은 임차인이 이용하는 대표적인 보증기관입니다.

HUG 홈페이지 방문: 주택도시보증공사(HUG) 공식 웹사이트에 접속합니다.
보증료 계산기 메뉴 선택: ‘개인고객 서비스’ 또는 ‘전세보증금 반환보증’ 메뉴에서 보증료 계산기를 찾습니다.

2. 보증금액 및 보증기간 입력

보증금액 입력: 임대차계약서에 명시된 보증금액을 입력합니다.
보증기간 설정: 임대차 계약 기간에 맞춰 보증기간을 설정합니다. 예를 들어 2년 계약이라면 보증기간도 2년으로 설정합니다.

3. 보증료 계산 결과 확인

계산 결과 확인: 입력된 정보를 바탕으로 보증료가 자동 계산됩니다. HUG의 보증료율은 일반적으로 연 0.128%~0.154%이며, 청년층 및 신혼부부는 소득 수준에 따라 할인이 적용될 수 있습니다.
할인 혜택 확인: 청년층, 신혼부부 등 특정 계층은 정책적 할인 혜택을 받을 수 있습니다.

SGI 서울보증보험 보증료 계산기 사용법

SGI 서울보증보험도 전세금반환보증을 제공하며 조건이 유연해 다양한 상황에서 보증이 가능합니다. SGI는 임대인의 신용 상태나 주택 상태에 따라 보증료가 달라질 수 있습니다.

1. 서울보증보험(SGI) 홈페이지 접속

SGI 홈페이지 방문: 서울보증보험(SGI) 공식 웹사이트에 접속합니다.
보증료 계산기 메뉴 선택: ‘전세보증금 반환보증’ 메뉴를 클릭하여 보증료 계산기로 이동합니다.

2. 보증금액과 보증기간 입력

보증금액 및 기간 입력: 보증금과 계약 기간을 입력합니다. SGI는 보증금이 5억 원 이하일 때 보증료율이 낮아지는 등 조건에 따라 요율이 다를 수 있습니다.
추가 조건 설정: 필요 시 임대인의 신용도나 주택 상태와 관련한 조건을 추가로 입력합니다.

3. 보증료 확인 및 적용

보증료 확인: SGI의 보증료율은 HUG와 유사하며, 기본 요율은 연 0.15% 수준입니다. 보증기간과 소득 수준, 주택 상태에 따라 차이가 날 수 있으므로 SGI의 예상 보증료를 확인합니다.
할인 혜택 확인: 특정 조건에 따라 추가 할인 혜택을 받을 수 있으니, 계산 결과에서 적용 가능한 할인을 확인합니다.
전세금반환 보증보험 계산기 바로가기

보증료 계산 예시

예시 1: HUG 보증료 계산

보증금액: 2억 원
보증기간: 2년
기본 보증료율: 연 0.15%
계산: 2억 원 × 0.15% = 연 30만 원
2년간 총 보증료는 60만 원입니다.

예시 2: SGI 보증료 계산

보증금액: 3억 원
보증기간: 2년
기본 보증료율: 연 0.13%
계산: 3억 원 × 0.13% = 연 39만 원
2년간 총 보증료는 78만 원입니다.

전세보증금 반환보증 활용 시 주의사항

1. 보증료 연체 주의

보증료는 선납이 원칙으로, 연체 시 추가 수수료가 발생할 수 있습니다. 계약 기간에 맞춰 제때 납부해 불필요한 비용 부담을 줄이세요.

2. 보증기간 갱신 시 보증료 재확인

전세 계약이 만료되어 연장할 경우, 보증기간 갱신에 따른 보증료를 새로 계산해야 합니다. 갱신 시 보증료가 동일한 요율로 유지되지 않을 수 있으므로 주의하세요.

3. 보증료 환불 조건 확인

보증기간 중 임대차 계약을 해지하거나 중도 퇴거 시, 사용하지 않은 기간에 대한 보증료를 환불받을 수 있습니다. 보증기관마다 환불 조건이 다를 수 있으므로 환불 가능 여부를 확인하세요.